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Wohnkomfort trifft Wertanlage: Perfekt für Anleger oder Selbstnutzer



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.882,35 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.882,35 €
28277 Bremen - Kattenturm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N9JABNI1CR

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Objektbeschreibung

In rückwärtiger, ruhiger Lage zur Kattenturmer Heerstraße (ca. 120m) befindet sich die hier angebotene 4 Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² i.d.3.Etage. Die Wohnung ist (seit 2015) derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 8.970,00€ (ideal als Kapitalanlage) noch vermietet. Für Erwerber, die selbst einziehen möchten, besteht nach dem Kauf die gesetzliche Möglichkeit zur Eigenbedarfs-kündigung. Bei Eigennutzung gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten ab Grundbucheintrag. Ein Energieausweis liegt vor.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2882 €
Hausgeld
401€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2028-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über:
- Einbauküche
- 1x Masterbad (Wanne + Dusche)
- 1x separates Gästebad/Zweitbad (mit Dusche)
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

In rückwärtiger, ruhiger Lage zur Kattenturmer Heerstraße (ca. 120m).
Die Infrastruktur ist hervorragend! So sind Geschäft für den Einkauf des täglichen Bedarfs ebenso schnell erreichbar wie Bäcker, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Zudem wird ein großes Shoppingerlebnis aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Ochtumpark geboten. Als hervorragend ist auch die Anbindung an den ÖPNV zu betrachten, da sowohl eine Bushaltestelle, als auch eine Straßenbahnhaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die nahegelegene A1 ermöglicht einen optimalen Anschluss an die Autobahnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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