Vegesack-Wohntraum: 2-ZKB mit Wintergarten, Terrasse & Stellplatz!

!!!Aktuell reserviert - Eigentumswohnung in Bremen-Vegesack!!! Für diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten, Terrasse und Stellplatz laufen derzeit konkrete Kaufgespräche mit einer vorgemerkten Kaufinteressentin. Sie möchten informiert werden, falls die Wohnung wieder verfügbar wird? Weitere ernsthafte Anfragen nehmen wir gerne entgegen und merken Sie auf Wunsch als Nachrücker vor. Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Auf ca. 79,47 m² Wohnfläche verbindet sie ein angenehmes Raumgefühl mit einer besonders attraktiven Lage im Herzen von Bremen-Vegesack. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der rund 35,62 m² große Wohn- und Essbereich. Seine offene Raumwirkung bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnideen sowie einen großzügigen Essbereich. Der helle Wintergarten schafft einen zusätzlichen Lieblingsplatz und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Ein gut proportioniertes Schlafzimmer, die separate Küche, das Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Besonders reizvoll ist die ca. 8 m² große, überdachte Terrasse. Sie bietet einen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre und erweitert die Wohnung in den wärmeren Monaten um einen gemütlichen Platz im Freien. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Ruheständler oder Kapitalanleger, die eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Terrasse in zentraler Vegesacker Lage suchen. Schreiben Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé! Bitte überprüfen Sie gegebenenfalls auch Ihren Spam-Ordner. Sie wollen Ihre optimale Immobilie finden? Dann schnell und erfolgreich mit dem bewährten 9-Schritte-System - für Sie absolut stressfrei! FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN IM EIGENEN HAUSE: Vergleichsmöglichkeiten bei rund 400 Banken - häufig mit einem finanziellen Vorteil von ca. 10.000 bis 20.000 EUR oder mehr für Sie! Wir beraten mit Herz ?? und bringen wirklich Verkäufer und Käufer zusammen! https://www.ohja-gmbh.de/#angebote.html OhJa GmbH Immobilien - Projekte Bremen - Oldenburg - Potsdam - Berlin - Mönchengladbach - Leverkusen

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 363,50 Euro. Darin enthalten ist eine monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 82,50 Euro. Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Baujahr des Gebäudes: 1991 Baujahr des Wärmeerzeugers: 2005 wesentlicher Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: 126,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D gültig bis zum 04.08.2036 Käuferprovisionsfrei: Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Weitere Objekt- und WEG-Unterlagen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und den Angaben der Eigentümerseite. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schreiben Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé! Bitte überprüfen Sie gegebenenfalls auch Ihren Spam-Ordner. Sie wollen Ihre optimale Immobilie finden? Dann schnell und erfolgreich mit dem bewährten 9-Schritte-System - für Sie absolut stressfrei! FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN IM EIGENEN HAUSE: Vergleichsmöglichkeiten bei rund 400 Banken - häufig mit einem finanziellen Vorteil von ca. 10.000 bis 20.000 EUR oder mehr für Sie! Wir beraten mit Herz ?? und bringen wirklich Verkäufer und Käufer zusammen! https://www.ohja-gmbh.de/#angebote.html OhJa GmbH Immobilien - Projekte Bremen - Oldenburg - Potsdam - Berlin - Mönchengladbach - Leverkusen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort