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2-Zi. Wohnung 35m² Bremen Neustadt, 4,7% Rendite OHNE MAKLER



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Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
3.142,86 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
3.142,86 €
28201 Bremen - Buntentor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXMTDSLZEB

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Objektbeschreibung

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
110.000,00 €
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Preis/m²
3143 €
Hausgeld
160€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1923
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166
Gültig bis
2027-08-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-05-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Vermietete 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Bremen Neustadt.
Tolle Anlage-Möglichkeit mit 4,7 % Bruttokapitalrendite.

Kaufpreis: 110.000,- €
Kirchweg 61, 28201 Bremen
Wohnfläche: 35 m²
Zimmer: 2
Keller: 4,5 m²
Dachboden: 10 m²
Heizung: Gas-Etagenheizung

Kaltmiete: 430,- €/Monat; 5.160,- €/Jahr
Hausgeld: 160,- €/Monat
Zentrale, attraktive Lage. Direkt gegenüber der Innenstadt (Altstadt) auf der linken Weserseite. Sehr gute Anbindung an die Weser, Werdersee und Grünflächen ca. 5 Min. Fußweg entfernt. Der Stadtteil verbindet urbanes Flair mit Kiez-Charakter – Altbremer Häuser, moderne Konzepte, Cafés, Bars, Kultur und Vielfalt.

Beliebt bei jungen Berufstätigen, Studierenden (Nähe zur Hochschule Bremen), Familien und Investoren. Lebendige, gemischte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur (Einkauf, Gastronomie, Schulen, Krankenhäuser).

Exzellente Anbindung – Straßenbahnen, Busse, Nähe zum Flughafen (ca. 5 Min.), schnelle Wege in die Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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