Studenten-Eltern aufgepasst! Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit TOP Anbindung zur Universität

Die angebotene 1 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines 1980 erbauten Apartmenthauses und überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Gesamtbild. Ein steht's hell und großzügig geschnittener Raum sowie eine durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist, der zur Küche offen gestaltete, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Die hochwertige Einbauküche ist funktional mit vielen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet gute Arbeits- und Stauraummöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Das sanierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein echtstein Waschbecken und erfüllt damit zeitgemäße Wohnansprüche. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen hochwertige Echtholzparkett (Eiche) Fußboden und unterstreicht den wertigen Gesamteindruck der Immobilie. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne und gepflegte Immobilie in attraktiver Wohnlage suchen. Optional können die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gegen eine zusätzliche Abschlagzahlung miterworben werden!

Sonstiges
Ein gepflegter und sauberter Waschmaschienenbereich (Bezahlung mit Münzen) befindet sich, leicht zugänglich, im Kellerbereich und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 399,00 €. Darin enthalten sind ca. 80,00 € für den Reparaturfond (inkl. Fahrstuhlrücklagen) und ca. 25,00 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 294 € enthalten sind u.a. Abschlagzahlung für Heizkosten, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung, Versicherungen, Hauswart, Müllbeseitigung, Kabelfernsehen, etc. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen