Top Lage, Top Chance - 2,5 Zimmer mit Potenzial

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung vereint eine attraktive Lage mit durchdachtem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 73,92 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus sowie einen Fahrstuhl erreichbar. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das kürzlich renovierte Treppenhaus einen positiven und einladenden ersten Eindruck. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 2,5 gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein funktionales Badezimmer. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und ist derzeit leerstehend. Somit haben Sie die Möglichkeit, ohne Verzögerung einzuziehen oder die Immobilie direkt neu zu vermieten. Ob als stilvolles Eigenheim oder als nachhaltige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohn- oder Investitionspläne.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Die Energieeffizienzklasse ist E. Befeuerung: Gas Nach EnEV: Ab dem 1.5.2014 Energieausweis ausgestellt: 21.11.2018 Heizungsart: Etagenheizung Energieausweis: Bedarfsorientiert Energieausweis gültig: 20.11.2028 Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 151,39

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 4.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.08, Distanz zum Gymnasium: 0.36, Distanz zum Flughafen: 2.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.88, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 1.02