4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhigem, gepflegten Mehrfamilienhaus zu verkaufen...

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Schule Am Leher Markt (SALM), in einem Bereich, der sich durch eine angenehme ruhige Nachbarschaft und gute Infrastruktur auszeichnet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit einer kleinen Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die Einbauküche, die zusätzlich über eine praktische kleine Speisekammer verfügt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit etwa 29 m², das durch seine offene Gestaltung und den Zugang zum Balkon besticht. Über einen weiteren Flur gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung mit einem Gäste WC, einem Badezimmer mit Dusche sowie drei flexibel nutzbaren Zimmern. Zwei der Zimmer bestehen derzeit als separate Kinderzimmer und können bei Bedarf zu einem großzügigen Zimmer zusammengelegt werden, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum. Die Hauskasse und Rücklage erfahren Sie gern auf Anfrage. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: Außendämmung, neue Bodenplatten im Außenbereich, erneuerte Balkone, frisch gestrichenes Treppenhaus sowie die Installation eines modernen Schließsystems. In nächster Zeit sind keine weiteren Maßnahmen geplant. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der vielseitigen Zimmer bietet diese Wohnung nicht nur Paaren ein gemütliches Zuhause, sondern auch Familien mit Kindern oder Menschen, die ein Homeoffice oder Raum für Hobbys und Aktivitäten schätzen, genügend Platz zur Entfaltung.

Sonstiges
*Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf die uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.11, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 0.80