Stilvolle Eigentumswohnung mit Altbauflair und Balkon in Bremerhaven -Mitte

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
k.A.
27568 Bremerhaven - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DVLNBGB3N7

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Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten, befindet sich in zentraler Lage von Bremerhaven, und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie den typischen Charakter eines Altbaus. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer verteilt auf ca. 82 m² und wird über eine großzügige Diele erschlossen, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und bildet gemeinsam mit dem Schlafzimmer, einem Gästezimmer sowie einem Arbeitszimmer (< 10 m²) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Die Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche und einem Gasherd ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Eine angrenzende Speisekammer schafft praktische Abstellmöglichkeiten. Das Wannenbad mit Fenster, dessen Ausstattung etwa aus den 1980er Jahren stammt, verfügt über eine eigene Gastherme zur Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr ca. 1998. Die Wohnung verfügt überwiegend über zweifach verglaste Holzfenster ca. aus dem Jahr 1999. Die Balkontür sowie die Fensterfront in Küche und Badezimmer stammen hingegen noch aus einem älteren Baujahr. Ein besonderes Highlight ist der Fischgrätenparkettboden im Wohnbereich und Schlafzimmer, der den klassischen Altbaucharme der Wohnung unterstreicht und mit einer Aufarbeitung wieder zu neuem Glanz gebracht werden kann. Im Keller des Hauses stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen und Zugang zum Hinterhof sowie ein Trockenraum. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, klassischem Altbauflair und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die den besonderen Charakter eines Altbaus zu schätzen wissen.

Energieverbrauchsausweis// Energieverbrauchsklasse F// Energieverbrauch 167,84 kWh/(m²*a)

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Hausgeld
368€
Provision
Bei erfolgreicher Vermittlung und Kaufvertragsunterzeichnung wird jeweils eine Courtage für Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.84
Gültig bis
2029-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bremerhaven in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Mehrfamilienhäusern und teilweise charakteristischen Altbauten. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und tragen zu einer guten Wohnqualität bei. Die Bremerhavener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt mit ihrem maritimen Charakter, dem Hafenbereich und der Nähe zur Weser attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind zudem auch die Regionen Richtung Cuxhaven und Bremen gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, städtischer Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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