Stilvolle Eigentumswohnung mit Altbauflair und Balkon in Bremerhaven -Mitte

Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten, befindet sich in zentraler Lage von Bremerhaven, und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie den typischen Charakter eines Altbaus. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer verteilt auf ca. 82 m² und wird über eine großzügige Diele erschlossen, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und bildet gemeinsam mit dem Schlafzimmer, einem Gästezimmer sowie einem Arbeitszimmer (< 10 m²) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Die Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche und einem Gasherd ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Eine angrenzende Speisekammer schafft praktische Abstellmöglichkeiten. Das Wannenbad mit Fenster, dessen Ausstattung etwa aus den 1980er Jahren stammt, verfügt über eine eigene Gastherme zur Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr ca. 1998. Die Wohnung verfügt überwiegend über zweifach verglaste Holzfenster ca. aus dem Jahr 1999. Die Balkontür sowie die Fensterfront in Küche und Badezimmer stammen hingegen noch aus einem älteren Baujahr. Ein besonderes Highlight ist der Fischgrätenparkettboden im Wohnbereich und Schlafzimmer, der den klassischen Altbaucharme der Wohnung unterstreicht und mit einer Aufarbeitung wieder zu neuem Glanz gebracht werden kann. Im Keller des Hauses stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen und Zugang zum Hinterhof sowie ein Trockenraum. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, klassischem Altbauflair und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die den besonderen Charakter eines Altbaus zu schätzen wissen.

Energieverbrauchsausweis// Energieverbrauchsklasse F// Energieverbrauch 167,84 kWh/(m²*a)

k.A.