Volksbank Immobilien: Ansprechende Eigentumswohnung mit modernem Flair!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
1.542,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
1.542,86 €
27576 Bremerhaven - Lehe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615YX3GX8DG

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1958 und bietet mit ca. 70 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein helles geräumiges Tageslicht-Duschbad. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Singles und Paare. Die Wohnung wurde geschmackvoll renoviert und verfügt über Kunststoffthermopan-Fenster und doppelflügel-Balkontüren. Die Decken zum Dachboden wurden zum Temperaturschutz mit einer 12 cm dicken Dämmung versehen. Die Wohnung wird über eine im Kellergeschoss liegende Öl-Zentralheizung beheizt, die für die angeschlossenen Wohnungen von der Hausverwaltung verwaltet und disponiert wird. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Bodenverschlag. Über der Wohnung, unter dem Dach befindet sich ein schnell erreichbarer Trockenraum.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
108.000,00 €
Preis/m²
1.542,86 €
Provision
2,975 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188
Gültig bis
2028-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Grundbuch: Bremerhaven Lehe-Süd, Blatt 824, 81/1.000 MEA an Flur 95, Flurstück 81/3, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Kellerraum Nr. 13
Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1958
Wohn-/Nutzfläche: 70m²
Zimmer: 2-3 Zimmer, Küche, Bad
Etage: 2.OG
Einbauküche: moderne EBK vorhanden
Bad: Tageslicht-Duschbad, hell gefliest
Fenster: Kunststofffenster; 2002
Heizung: Ölzentralheizung
Kellerraum: vorhanden
Bodenraum: vorhanden
Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum
Hausgeld:zurzeit 312,00 € monatlich, inklusive Heizkosten;
davon umlagefähig: 252,48 € monatlich
Instandhaltungsrücklage: zurzeit 101,25 € monatlich; derzeitige Rücklage liegt bei 123.168,09 €
Grundsteuer: zurzeit 189,95 € p.a.
Hochwasserschutzbeitrag: zurzeit 13,68 € p.a.
Verwalter: Immotionalisten
Übergabe: nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich trotz einer zentralen Lage in Bremerhaven im Ortsteil Lehe auffällig abseits der Straßen im Grünen in der Nähe des Leher Bahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Innenstadt von Bremerhaven mit ihren attraktiven Freizeitangeboten, wie dem Klimahaus, dem Auswandererhaus, dem Schifffahrtsmuseum und dem Zoo am Meer sind über die vor der Tür liegenden Bus- und Bahnverbindungen gut erreichbar.

Das anheimelnde grüne Umfeld, das auch gegen den Verkehrslärm abschirmt, wird nach Südwesten geprägt durch einen stillgelegten Friedhof mit altem Baumbestand und durch eine großräumige Innenhof-Gartenbepflanzung zwischen den abschirmenden Wohnhäusern nach Nordosten. (siehe Lageplan und Bildmaterial)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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