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Vermietete geräumige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon, Garten & Parkplatz im Angebotsverfahren

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.151,16 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.151,16 €
27580 Bremerhaven - Leherheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFMSMI67ZQ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung (ca. 86 m²) bietet 3 Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche, Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Zugang zu gemeinschaftlichen Gartenflächen und wird über Fernwärme beheizt. Aktuell ist die Wohnung für 480,00 € kalt vermietet und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgt über unser DAVEit-Verfahren. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters stehen keine weiteren Innenfotos zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie im Web-Exposé nach Ihrer Anfrage.

Sonstiges
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Sascha Bock Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-12 EMail: [email protected] Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,46 m², Bundesland: Bremen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 7.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.27, Distanz zum Gymnasium: 3.25, Distanz zum Flughafen: 6.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 1.53, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 3.02

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1.151,16 €
Hausgeld
503.95€
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
720,00 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Provision
Käuferprovision: 3,57?% inkl. 19?% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166
Gültig bis
2028-07-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Erdgeschosswohnung mit 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Fernwärmeheizung
- Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Schnitt
- Badezimmer mit Dusche
- Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit ausreichend Platz
- Gartenbereich mit Grillmöglichkeit
- Eigener Parkplatz vorhanden
- Gute Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Bremerhaven, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Lidl, Penny und Netto sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Drogerie. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter.

In der Umgebung finden sich auch diverse Freizeitmöglichkeiten. Parks in der Nähe bieten Erholung im Grünen, während Restaurants wie die "Gastronomie am Blink" und "ANNA" kulinarische Abwechslung bieten. Für sportlich Aktive gibt es ebenfalls gute Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und eine Tagesklinik gesichert. Dies ist ein wichtiger Faktor für Mieter, die auf eine gute Gesundheitsversorgung Wert legen.

Bremerhaven selbst bietet eine solide Infrastruktur mit einem hohen Index für individuelle Mobilität und öffentlichem Nahverkehr. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die demografische Struktur mit einem Durchschnittsalter von 40,8 Jahren und einer Eigentümerquote von 34,7 % sprechen für eine stabile Vermietbarkeit und ein gutes Wertsteigerungspotenzial der Immobilie.

Der Flughafen Bremen ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende interessant macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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