AnzeigeRenovierte ,attraktive große 3 ZBK mit Weitblick

Attraktive 3 -Zimmer-Wohnung mit Ausblick über die Geeste – zentral in Bremerhaven

Diese attraktive und aufwendig renovierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bremerhaven. Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl, bietet dafür jedoch eine besondere Aussicht über die Geeste und die Dächer der Stadt.

Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume, eine angenehme Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich 2 gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Durch die großzügige Aufteilung eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch hervorragend als 2er-WG, beispielsweise für Studenten, Auszubildende oder Berufstätige.

Die zentrale Lage ist besonders hervorzuheben: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich bekannte Bremerhavener Sehenswürdigkeiten wie das Auswandererhaus, das Deutsche Schifffahrtsmuseum, das Schulschiff Deutschland, der Deich, die Havenwelten sowie die Innenstadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Durch diese besondere Lage bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend als dauerhaftes Wohndomizil mit hoher Lebensqualität, als Kapitalanlage, als WG-Wohnung oder auch als Ferienwohnung bzw. Zweitwohnung in attraktiver Nähe zur Nordseeküste.

Ausstattung und Eckdaten

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1959 errichteten Mehrfamilienhaus und ist als klassische Etagenwohnung geschnitten. Sie liegt im 4. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Insgesamt stehen 2 Zimmer sowie 1 Badezimmer zur Verfügung. Zur Ausstattung gehört außerdem ein Balkon.

Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, hellen und modernen Zustand. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert. Die großzügige Wohnfläche, der Balkon und die besondere Aussicht machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Aufgrund der Raumgröße und Aufteilung ist auch eine Nutzung als 2er-WG gut vorstellbar.

Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Etage: 4. Obergeschoss

Aufzug: nicht vorhanden

Balkon: vorhanden

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Baujahr des Hauses: 1959

Verfügbar ab: April 2026

Nutzung: Eigennutzung, Kapitalanlage, 2er-WG, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung

Hinweis zur Heizungsanlage / energetischen Weiterentwicklung

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt derzeit über eine gemeinschaftliche Gastherme mit Speicher im Keller. Im Rahmen der zukünftigen energetischen Weiterentwicklung der Immobilie wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft perspektivisch geprüft bzw. diskutiert, ob die bestehende Heizungsanlage modernisiert bzw. erneuert wird, um die Energie- und Emissionswerte umweltgerecht weiterzuentwickeln, oder ob alternativ ein Anschluss an das Fernwärmenetz Bremerhaven in Betracht kommt.

Nach unserem Kenntnisstand sind die vorhandenen Rücklagen hierfür ausreichend. Eine Sonderumlage ist derzeit nach unserem Kenntnisstand nicht geplant.

Für einen neuen Eigentümer kann sich hier die Möglichkeit ergeben, sich mit eigenen Kenntnissen, Vorstellungen und Interessen aktiv in die weitere Diskussion und Entscheidungsfindung innerhalb der Eigentümergemeinschaft einzubringen.

Fazit

Ob als Kapitalanlage, WG-Wohnung, Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder zur Eigennutzung – diese Wohnung verbindet eine zentrale Lage, eine besondere Aussicht, moderne Wohnqualität und interessantes Entwicklungspotenzial in idealer Weise.

Die Kombination aus ca. 85 m² Wohnfläche, 2 großzügigen Zimmern, Balkon, renoviertem Zustand und der Nähe zu den wichtigsten Punkten Bremerhavens macht dieses Angebot besonders attraktiv.

k.A.
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