Bremerhaven-Geestemünde | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Holzhafen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.803,03 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.803,03 €
27570 Bremerhaven - Geestemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WER4VS8BWH

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Stauraumlösungen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet gute Arbeits- und Stauraummöglichkeiten und fügt sich praktisch in den Wohnalltag ein. Das Badezimmer ist kompakt und zweckmäßig angeordnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur, der die einzelnen Zimmer gut miteinander verbindet und zusätzlichen Platz für Garderobe oder Stauraum bietet. Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Außenbereich einlädt. Auch die Lage spricht für diese Wohnung: Sie befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Holzhafen mit Blick auf den Holzhafen, was dem Standort einen besonderen Reiz verleiht und zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert schafft. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Kapitalanleger, die Wert auf einen gut nutzbaren Grundriss und eine gefragte Wohnlage legen. Der Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung angefordert und befindet sich derzeit noch in Erstellung. Die entsprechenden Angaben werden nach Erhalt unverzüglich ergänzt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.803,03 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- 1. Obergeschoss
- gut geschnittener Grundriss
- heller Wohnbereich
- separates Schlafzimmer
- weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
- separate Küche
- Gas Heizung
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit funktionaler Aufteilung
- Flur mit guten Stellmöglichkeiten
- Balkon vorhanden
- zentrale Lage
- Nähe zum Hauptbahnhof
- Blick auf den Holzhafen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im Bremerhavener Stadtteil Geestemünde. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hauptbahnhof, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit innerhalb Bremerhavens und in Richtung des regionalen Umlands gegeben ist. Auch die Innenstadt sowie weitere zentrale Einrichtungen sind von hier aus bequem erreichbar.

Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Holzhafen, die dem Umfeld einen besonderen maritimen Charakter verleiht. Der Blick auf den Holzhafen sowie die Nähe zum Wasser unterstreichen die Attraktivität der Lage und bieten einen angenehmen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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