Charmante Erdgeschosswohnung mit Loggia, Stellplatz & modernisiertem Bad in gepflegter Wohnanlage
21698 Harsefeld - Harsefeld
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26585USQABFF
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mehr InfosObjektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Harsefeld! Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines soliden 6-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985. Ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung bietet ca. 79,84 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Kellerraum mit über 17 m² zusätzlicher Nutzfläche. Zur Verfügung stehen ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine schöne Loggia. Die sonnige Loggia mit Südwest-Ausrichtung und vorhandener Markise lädt zum Entspannen in den Nachmittags- und Abendstunden ein. Das Badezimmer wurde 2023 vollständig modernisiert. Zusätzlich wurde ein Fenster bereits erneuert, teilweise sind Außenjalousien vorhanden. Ein fest zugewiesener KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt nur 256 € monatlich, die Energieeffizienzklasse ist C. Die Wohnung kann nach Absprache frei übergeben werden (also ohne Mieter oder Eigennutzer) und eignet sich somit ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Alternativ bestünde die Möglichkeit, dass der derzeitige Eigentümer als solventer Mieter weiterhin in der Wohnung wohnen bleibt, was insbesondere für Investoren eine besonders attraktive Lösung darstellt.
Sonstiges
Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. den vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 885,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2023
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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