Erstbezug: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 74 m² eignet sie sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger. Durch den separaten Eingang im 1. Obergeschoss gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC und den großen Balkon. Durch die Verkleidung der Treppe wurde eleganter, verdeckter Stauraum als zusätzlicher Abstellbereich geschaffen. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachgiebel erreichbar über eine Dachbodentreppe. Die insgesamt drei Zimmer verteilen sich harmonisch auf beide Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer im 2. Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das funktionale Raumangebot ab. Der Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Bei der Kernsanierung 2023, nach KfW-Standard, wurde besonders auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Diese finden Sie in den großen Badezimmerfliesen oder auch Armaturen wieder. Über das intelligente Smart-Home-System lassen sich sowohl die Videotürklingel als auch die Fußbodenheizung in den einzelnen Räumen steuern. Dank moderner Haustechnik bestehend aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von energieeffizientem und nachhaltigem Wohnen. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Telefon +49 711 184 278 50 Mobil +49 179 662 45 21 E-Mail [email protected] Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen