Wohnen mit Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit - nur wenige Minuten von Willingen entfernt

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem kleinen und ruhigen Zweifamilienhaus zu wohnen - ohne die Anonymität großer Wohnanlagen und mit viel Privatsphäre. In naturnaher Umgebung und nur wenige Minuten vom beliebten Ferienort Willingen entfernt genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung, Wohnkomfort und guter Infrastruktur. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen, während ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum vielfältige Möglichkeiten eröffnet - ob als Ankleide, Homeoffice, Gästebereich oder persönliche Ruhezone. Das geschmackvoll modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Haus integrierte Garage mit direktem Zugang zum Keller. Zusammen mit dem eigenen Kellerraum sorgt sie für zusätzlichen Stauraum, kurze Wege und hohen Alltagskomfort. Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer, Ruhesuchende, Ferienwohnungsinteressenten oder Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage nahe Willingen profitieren möchten. Die Umgebung begeistert mit ihrer landschaftlichen Schönheit und einem hohen Freizeitwert. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder einfach die Natur genießen - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in einer der beliebtesten Regionen des Sauerlands. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung begeistern.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Grundstücksfläche: 418,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung