Gemütliche, komplett möblierte ETW zur Sonnenseite

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.717,95 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.717,95 €
24235 Wendtorf - Marina Wendtorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R3REU8T1RB

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Objektbeschreibung

Diese vor einigen Jahren fast vollständig modernisierte und vor Kurzem renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten ruhigen Wohnanlage. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Die Loggia lässt sich über eine Außenjalousie schließen, so dass man zum einen die Wohnung vollständig abdunkeln als auch im Winter Energiekosten senken kann. Des Weiteren ist eine neuwertige voll ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes innenliegendes Bad mit Dusche vorzufinden. Die Wohnung befindet sich in einem voll möblierten, gepflegten Zustand und ist nahezu barrierefrei. Ob Selbstnutzung oder Vermietung - Sie haben die freie Wahl! Überzeugen Sie sich selber von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 39,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
3.717,95 €
Hausgeld
198.64€
Provision
2,5 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
83.11
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972
+ Direkte Lage an der Ostsee
+ In 2 Minuten am Hafen
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Aufzug
+ Kfz-Stellplätze vor dem Haus (ohne feste Zuordnung)
+ Nachtspeicherheizung

AUFTEILUNG 1,5-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 39 qm:

+ Wohnungsflur mit Einbauschrank für Garderobe
+ Modernes innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
+ Neuwertige Einbauküche mit Ceranherd und Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle
+ Wohnzimmer mit Loggia
+ Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger Lage direkt an der Ostsee. Der Segler-Sporthafen, das wunderschöne Vogelschutzrevier und der angrenzende endlose Strand befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier kann man stundenlang über die Deiche wandern, die Salzwiesen erkunden und sich einmal richtig erholen. Zum Strand sind es nur ein paar Gehminuten. Kleine Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ansonsten ist ein Einkaufsmarkt in ca. 1 km Entfernung. Der malerische Ort Stein liegt direkt angrenzend an die Marina. Zur Landeshauptstadt Kiel sind es etwa 15 Km, nach Laboe etwa 5 Km. Wer es ruhig mag: nur wenige 100 m entfernt befinden sich die Naturschutzgebiete Bottsand und Barsbeker See. In Nähe der Wendtorfer Schleuse und in Stein gibt einen eigenen Strand für Vierbeiner. An Sehenswürdigkeiten ist die ganze Region Probstei / Kiel in jeder Hinsicht reich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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