Maisonette Dachgeschosswohnung in Laboe

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
271.000 €
Preis/m²
3.044,94 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
271.000 €
Preis/m²
3.044,94 €
24235 Laboe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U4EHR6KPZ7

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Objektbeschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung im Maisonette Stil befindet sich im Kätnerweg in Laboe. Dieses Objekt wurde 1998 erbaut und ist in insgesamt sechs Wohneinheiten geteilt. Sie erreichen die im Dachgeschoss befindliche Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Sie betreten den Hausflur der Wohnung, von dem alle weiteren Zimmer in dieser Ebene erreichbar sind: Das Duschbad (vorher Wannenbad), die helle Einbauküche, das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer ab erreichen Sie den Balkon, der Ihnen an sonnigen Tagen beste Erholung bietet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche und ist prima in die Einbauküche integriert. Aus dem Wohn-/Essbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der gut für Gäste oder als Arbeitszimmer dienen kann. Dieser Bereich wurde nochmals geteilt, so dass es auch eine Abstellmöglichkeit gibt. Zu der Wohnung gehört ein gem. Teilungserklärung fest zugeordneter Carportstellplatz und ein Kellerraum. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, die Wohnung ist frei.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
271.000,00 €
Preis/m²
3058.69 €
Hausgeld
385€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59.7
Gültig bis
2035-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Carport

- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon in Südost-Ausrichtung
- Maisonette Stil mit schönem Raum im Galeriegeschoss
- zugeordneter Kellerraum
- zugeordneter Kfz-Stellplatz im Carport

Lagebeschreibung

Inmitten des bei Touristen äußerst beliebten Naturerlebnisraumes Probstei liegt die 5000-Seelen-Gemeinde Laboe. Direkt am Ausgang der Kieler Bucht gelegen, hat sich das schmucke Ostseebad zu einem bevorzugten Wohndomizil für Jung und Alt entwickelt.

Die unmittelbare Nähe zu Strand und Meer, eine perfekte Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Restaurants und einem Meerwasser-Schwimmbad garantieren einen dauerhaften Wohlfühlfaktor für die Bewohner.

Schulen, Kindergärten, Vereine und Freizeiteinrichtungen sind selbstverständlicher Bestandteil dieser Gemeinde. Die Landeshauptstadt Kiel ist nur ca. 15 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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