Mein Herzens-Tipp in Marina Wendtorf: Klein, gemütlich und sofort bezugsfertig

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
127.000 €
Preis/m²
4.884,62 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
127.000 €
Preis/m²
4.884,62 €
24235 Wendtorf - Marina Wendtorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BVUTZ37MI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Manchmal braucht es nicht viele Quadratmeter, um das große Glück zu finden. Dieses schnuckelige Appartement im Haus „Zugvogel“ ist genau so ein Ort. Es ist nach Norden ausgerichtet und die große Fensterfront eröffnet einen maritimen Ausblick über die Marina. Nur etwa fünf Gehminuten trennen Sie vom Naturstrand – ideal für Familienausflüge, spontane Strandbesuche oder entspannte Sonnenstunden. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Alle Räume sind mit einem pflegeleichten Echtholzboden ausgestattet. Marina Wendtorf hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Urlaubsort für Familien und Erholungssuchende entwickelt. Moderne Wohngebäude verbinden sich hier mit maritimem Flair und einer entspannten Atmosphäre. Die neugestaltete Erlebnispromenade lädt mit Spiel- und Grillplätzen sowie zahlreichen Aufenthaltsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist das SlowDown Hotel, das mit Gastronomie, Wellnessangeboten und Meerblick das Urlaubsgefühl perfekt abrundet.

Sonstiges
Sonstiges
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers. Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch. Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das strandnahe Appartement wird zurzeit an Feriengäste vermietet, einige Buchungen für das Jahr 2026 liegen bereits vor. Als Teil des Kompetenznetzwerks Nord (KPN) biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung rund um Ihre Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf ein starkes regionales Partnernetzwerk: Finanzierung, Energieberatung, Energieversorgung, Sanierung sowie Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – alle Leistungen unter einem Dach. Persönlich. Regional. Kompetent.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
127.000,00 €
Preis/m²
4.884,62 €
Hausgeld
133€
Provision
2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Moebliert
- Baujahr 1972
- 1 Zimmer
- Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Flur mit praktischen Einbauschränken und Safe
- Energieeffiziente AeroFlow-Elektroheizung, per WLAN steuerbar (Internetmodul erforderlich)
- Elektrokamin
- Außenwand zusätzlich von innen gedämmt

Weit zu öffnende Fenster sorgen für eine angenehme Belüftung und eröffnen einen schönen Ausblick. So können Sie Ihr Frühstück bei frischer Seeluft und maritimem Flair genießen.

Eine großzügige Dachterrasse steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Rundumblick über die Natur, die Ostsee und die Kieler Förde. Besonders reizvoll ist das Beobachten der zahlreichen Schiffe, die von der Ostsee in die Förde einlaufen oder ihren Weg hinaus auf die Ostsee nehmen.

Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Von der Wohnung aus besteht ein teilweiser Blick auf die Marina. Parkplätze stehen vor dem Haus zur freien Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich. Der Energieausweis liegt vor.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 133 €. Darin sind bereits sämtliche laufenden Kosten enthalten, ausgenommen Strom und Internet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der schönen Marina Wendtorf, nur 15 km östlich von Kiel an der malerischen Außenförde. Hier befinden sich der charmante Ort Wendtorf, der idyllische Naturstrand und die gut ausgestattete Marina mit Yachthafen. Die Appartementhäuser wurden 1972 direkt vor dem Sportboothafen erbaut und bieten eine einzigartige Lage in dieser Region.

Freizeit und Erholung:
Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber und Wassersportler. Ein wunderschöner Radweg auf dem Deich erstreckt sich über 10 km vom Schönberger Strand bis zum Wendtorfer Strand.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Die Umgebung bietet eine bequeme Versorgung mit zwei Bäckereien, einem Supermarkt und einer Vielzahl erstklassiger Restaurants. Der nahegelegene Fischereihafen bietet frische Fische direkt vom Kutter.

Verkehrsanbindung:
Die Kieler Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ stehen Busverbindungen und die Fähre zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Brodersdorf