2 Zimmer Penthouse Wohnung mit Terrasse und Balkon in Bruchköbel - Roßdorf

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.260,27 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.260,27 €
63486 Bruchköbel - Roßdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G5UBT5KARX

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Objektbeschreibung

Hell, luftig und gut geschnitten: 2 Zimmer Eigentumswohnung als "Penthousewohnung" mit Terrasse und zusätzlichem Balkon in gepflegter Wohnanlage von Bruchköbel - Roßdorf. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist durch den Aufzug gut zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes und durch die große Fensterfront sehr helles Wohn/-Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, eine Küche sowie den Eingangsflur. Über einen weiteren Flur erreichen Sie dann das Schlafzimmer, das Bad, die Toilette sowie eine weitere Terrasse. Den dazugehörigen Keller sowie den Kfz-Abstellplatz erreichen Sie ebenfalls über den Aufzug. Die Grünflächen in der Gesamtanlage können mitgenutzt werden. Die Wohnung ist aktuell seit März 2025 vermietet.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2.260,27 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2028-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
2 Zimmerwohnung im oberen Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses
großer Wohn- und Essbereich
ein Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne - separates WC
Einbauküche inklusive
2 Terrassen in südlicher Ausrichtung
Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
doppelverglaste Isolierglasfenster, 2024 im Wohnbereich erneuert
überwiegend elektrische Rollläden
Sonnenmarkise
Klimaanlage im Wohnbereich
Kellerabteil
Tiefgaragen Stellplatz

in moderner Wohnanlage

Lagebeschreibung

Dieses helle Penthouse befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Bruchköbel - Roßdorf,
Roßdorf punktet mit einer sehr guten Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mannigfaltige Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten richten sich sowohl an jüngere als auch an ältere Einwohner der Gemeinde Roßdorf und der Stadt Bruchköbel.

Freie Felder in unmittelbarer Umgebung zur Wohnanlage laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Bushaltestelle in Richtung Bruchköbel bzw. nach Hanau ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Autofahrer profitieren ebenso von der verkehrsgünstigen Lage: nach Hanau sind es ca. 10 Kilometer und nach Frankfurt ca. 24 Kilometer. Über die A 66 ist Frankfurt in knapp 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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