Modernisierte 4 Zimmerwohnung in Waldrandlage

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.032,61 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.032,61 €
63486 Bruchköbel - Bruchköbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LSFHP8ZTRW

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Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Bruchköbel befindet sich diese wunderschöne Etagenwohnung im ersten Obergeschoss, die perfekt für alle Menschen geeignet ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,45m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein unbeschwertes Leben. Die Wohnung ist Teil eines 8-geschossigen Massivbaus, der um 1966 errichtet wurde, sie wurde 2024 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, sodass sie nun in einem vollsanierten Zustand ist. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Einbauküche. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Der Grundriss im Wohnbereich wurde ebenfalls modernisiert und die Küche präsentiert sich nun offengestaltet im Wohn-/Essbereich. Eines der Highlights dieser Wohnung ist die Loggia, von der aus man die Umgebung genießen kann. Zudem ist das Haus mit einem Personenaufzug ausgestattet, der den Komfort erhöht. Die Wohnung ist als Nichtraucher-Immobilie genutzt worden und kann nach Rücksprache bezogen werden. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass man sein Fahrzeug sicher abstellen kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie heute noch an!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,56 m², Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.032,61 €
Hausgeld
417€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mehrfamilienhaus

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Bruchköbel, die etwa 20 km nordöstlich von Frankfurt am Main liegt und Teil der Stadtregion Frankfurt ist. Die Immobilie ist rund 1,3 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Verkehrsmittel, wie die Zugstation, die annähernd 1,6 km entfernt ist und die Bushaltestelle, die direkt vor der Haustür liegt. Fußläufig erreichbar sind ein Supermarkt, eine Schule und mehrere Bäckereien, während Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Zahnarzt, Allgemeinmedizin und Apotheken, sowie die direkte Umgebung mit einem Restaurant vor der Haustür und mehreren Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks und Fitnessstudios, machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Die Umgebung bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an wichtige Einrichtungen und Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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