Stilvolle Maisonettewohnung mit Dachterrassenpotenzial - zentral gelegen im Herzen von Bruchsal

Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses verbindet urbanes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² sowie einer zusätzlich ca. 20 m² großen Süd-Terrasse bietet diese Immobilie Raum zur Entfaltung - sei es für Paare, Familien oder beruflich mobile Stadtmenschen, die das Leben mitten im Zentrum schätzen. Die Wohnung wurde 2019 umfangreich modernisiert: Beide Tageslichtbäder wurden kernsaniert, alle Wasserleitungen erneuert und im Bad der oberen Etage eine Fußbodenheizung installiert. Bereits 2018 wurden sämtliche Fenster inklusive Balkontür durch moderne Schallschutzverglasung ersetzt - so bleibt der städtische Trubel draußen, während Sie im Inneren entspannte Wohnqualität genießen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein einladendes Ambiente mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse - ein echtes Highlight für urbane Gartenfreunde und Genießer. Zwei weitere große Zimmer im Dachgeschoss, ebenfalls mit Tageslichtbad, sowie ein flexibles Zimmer auf der unteren Ebene bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume. Ein weiteres Plus: Der Dachboden oberhalb der Wohnung, der sich über die gesamte Fläche der oberen Etage erstreckt, bietet enormes Ausbaupotenzial - für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Rückzugsorte. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein überdachter Fahrradstellplatz im Innenhof. Ein PKW-Stellplatz (zzgl. € 5.000,00) direkt am Haus, ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum runden das Angebot ab. Alternativ stehen auch in der Wohnung Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner auf beiden Ebenen zur Verfügung. Die zentrale Lage in Bruchsal bietet Ihnen fußläufigen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtleben - ideal für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Komfort und Raum verzichten möchten.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden