2-Zimmer Wohnung im Betreuten Wohnen zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
222.000 €
Preis/m²
3.762,71 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
222.000 €
Preis/m²
3.762,71 €
76646 Bruchsal - Bruchsal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CT7WAULJG6

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Objektbeschreibung

In einer bevorzugten Wohnanlage, die aus mehreren Häusern besteht, befindet sich die Wohnung im Haus 5. Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaft von 27 Einheiten, die unter der Betreuung der AWO steht. Diese professionelle Unterstützung wird durch eine monatliche Pauschale der Bewohner finanziert, was ein sicheres und gut organisiertes Wohnumfeld garantiert.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft sind ca. 37.000 Euro (Stand 31.12.2024); der rechnerische Anteil des Eigentümers sind ca. 158,00€ (Stand 31.12.2024)

Die Wohnung ist seit Februar 2026 vermietet. Die jährliche Kaltmiete inkl. Stellplatz liegt bei 8.160 Euro.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
222.000,00 €
Preis/m²
3.762,71 €
Hausgeld
207.05€
Provision
Der Käufer trägt die Maklercourtage i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.3
Gültig bis
2034-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bruchsal, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und der Saalbachcenter liegen in unmittelbarer Nähe.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und die B35/B3 bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Berufspendler.Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern mit urbanem Charakter und guter Infrastruktur.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, verkehrsgünstige und lebendige Innenstadtlage mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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