Hochwertige Maisonettewohnung mit Balkon + TG-Stellplatz / plus Garage + Stellplatz

Die attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in Dachgeschoss und Spitzboden eines 6-Parteienhauses. Sie befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und ist ab sofort bezugsfrei. Man erreicht die Einheit über das Treppenhaus oder ganz bequem per Aufzug. Etwa 67 m² Wohnfläche verteilen sich im Dachgeschoss auf Diele, Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Südbalkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Abstellraum. Weitere etwa 30 m² Nutzfläche stehen Ihnen im Spitzboden in Form eines Studios zur Verfügung. Dieses bietet sich dank der zwei großen Dachflächenfenster ideal als zweites Schlafzimmer oder großzügiges Arbeitszimmer an. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Ergänzt wird das Platzangebot der Einheit von einem eigenen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Ein Wasch-/Trockenraum steht den Bewohnern auf dieser Ebene zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ebenso kann das rückwärtige Gartenareal gemeinsam genutzt werden. Komplettiert wird die Offerte von einem Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist in dem aufgerufenen Kaufpreis inbegriffen. Eine zusätzliche Einzelgarage mit einem vorgelagerten Stellplatz im Freien an der Hausvorderseite kann für € 15.000,-- erworben werden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Heizkosten sowie Instandhaltungsrücklagenbeitrag beträgt aktuell € 353,--.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen. Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären. -------------------------------------------------------- "Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?" Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. -------------------------------------------------------- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg! Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten. Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf.

Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen