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Eigentumswohnung mit Fernblick



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
137.000 €
Preis/m²
1.670,73 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
137.000 €
Preis/m²
1.670,73 €
56130 Bad Ems
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D4H52ZEVMG

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vollständig renovierte Eigentumswohnung, in einem 4-Parteien-Haus, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Lage mit Fernblick.

Die Wohnung bietet auf 81,50 m2 Wohnfläche insgesam 3-4 Zimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen mit schöner Aussicht ein.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, mit einem großen Einbauschrank. Das weitere Zimme

ist gut als Kinder/Gästezimmer geeignet.

Die Küche ist großzügig bemessen.

Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist deckenhoch gefliest. Das separate WC ebenfalls.

Bad und WC verfügen über Fenster.

Im Flur befindet sich ein Einbauschrank für Ihre Reinigungsutensilien.

Die Wohnung ist aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt und wird ab Ende August 2026 bezugsfrei übergeben.
Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Greifen Sie einfach zum Telefon und rufen uns an.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
137.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.670,73 €
Provision
Maklerprovision der Käufer 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
421
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Zwei großzügige Kellerräume, Hobbywerkstatt im Keller, separater Heizraum für Ihre Wohnung, mit Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2020, großer abgetrennter Speicherraum im nicht ausgebautenDachgeschoss sowie Wasch- und Trockenraum runden das großzügige Angebot ab.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnung auf einem Grundstück mit 894 m2.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bad Ems und bietet eine schöne Aussicht über die Stadt Bad Ems und die umliegende Landschaft. Die Stadt Bad Ems ist Sitz der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau und der Kreisverwaltung des Rhein-Lahn-Kreises.Kitas und alle Schulformen befinden sich in Bad Ems.Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, sind vorhanden.Eine Vielzahl von Sportvereinen und ein großes kulturelles Angebot stehen Ihnen hier zur Verfügung.Bahnanbindung nach Koblenz und Limburg ebenfalls. Die Autobahnenund die ICE-Verbindung nach Frankfurt und Köln sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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