Rohdiamant mit unverbaubare Aussicht: Großzügige Wohnung mit Gestaltungspotenzial in Bad Ems!

Sichern Sie sich eine Lage, die ihresgleichen sucht! Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine absolut unverbaubare Aussicht auf die malerischen Hügel und das idyllische Stadtbild von Bad Ems. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Für Handwerker, Visionäre oder Kapitalanleger bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Objekt in Bestlage ganz nach den eigenen, modernen Vorstellungen neu zu gestalten. Auf großzügigen 109,63 m² Wohnfläche bietet der Grundriss eine hervorragende Basis für zeitgemäßes Wohnen. Das absolute Herzstück ist das über 44 m² große Wohnzimmer. Die breite Fensterfront fängt das Panorama perfekt ein und flutet den Raum mit Licht. Neben einem geräumigen Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere, kleinere Zimmer zur Verfügung - ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Ankleide. Der Grundriss umfasst eine separate Küche , ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich. Wichtiges Extra - Ihr Platz an der Sonne: Bitte beachten Sie, dass auf dem beigefügten Grundriss nicht alle Außenflächen eingezeichnet sind. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen! Eine ist direkt über das Wohnzimmer zugänglich, die zweite Terrasse schließt an die beiden kleineren Zimmer an. Hier können Sie die fantastische Aussicht in vollen Zügen genießen. Unser Service für Ihre Vorstellungskraft (Virtuelles Staging): Um Ihnen zu zeigen, welch enormes Potenzial in diesen Räumen steckt, haben wir das Wohnzimmer und das Badezimmer für Sie digital modernisieren lassen. Auf den Bildern finden Sie neben dem aktuellen Zustand auch eine visualisierte Gestaltungsidee. Mit hellen Böden, weißen Wänden und modernen Möbeln verwandelt sich der Raum in eine lichtdurchflutete Wohlfühloase mit fließendem Übergang auf die Aussichtsterrasse. Nutzen Sie diese einmalige Chance und erschaffen Sie sich Ihr Traum-Zuhause in einer der schönsten Lagen von Bad Ems!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 1.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zur Autobahn: 19.09, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 1.08, Distanz zur Hauptschule: 1.54