Anlageobjekt - vermietete 2-Zimmerwohnung in attraktiver Lage von Buchholz

Anlageobjekt - die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten in zentraler Lage von Buchholz. Das Gebäude wurde 2014 erbaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse B. Die Immobilie ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Alle Zugänge sind barrierefrei und somit ideal auch für Senioren geeignet. Die helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einen kleinen Abstellraum, ein großzügiges und barrierefreies Bad mit Dusche, sowie ein großes Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung sind die 2 Balkone die jeweils über eine Markise verfügen. Die Wohnung ist mit und 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein 9 m² großer Abstellraum im Keller. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Veranstaltungsraum mit Küchenzeile, ein WC, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört kein PKW-Stellplatz. Die Wohnung wird seit August 2022 von wertschätzenden Mietern bewohnt. Seit März 2025 belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf 928,00 € inkl. 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 8.736,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 411,00 €, inklusive einer Endstandhaltungsrücklage von 43,00 €. Von dem monatlichen Hausgeld sind ca. 305,00 € umlagefähig an die Mieter. Weitere Bilder zu dem Objekt finden Sie auf meiner Website unter: www.janbuchholz.immobilien Für mehr Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter Tel. 04188-443460 gerne zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen