Lichtdurchflutete Maisonettewohnung in bester Innenstadtlage von Buchholz

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
4.411,76 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
4.411,76 €
21244 Buchholz in der Nordheide - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NU9IKKT6EY

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen - stilvoll, hochwertig und mitten im Herzen von Buchholz. Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten. Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Architektur, eine hochwertige Bauausführung und seine begehrte, zentrumsnahe Lage. Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die in den genehmigten Bauunterlagen als Hobbyraum bzw. Abstellraum bezeichnet sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Homeoffice, Hobby und Abstellmöglichkeiten bieten. Über eine elegante offene Holztreppe gelangen Sie vom Obergeschoss in das ausgebaute Dachgeschoss und genießen dort das besondere Wohngefühl einer Maisonettewohnung mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche, elektrisch betriebene Außenrollläden sowie einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und zentrale Lage sowie den modernen Standard. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, der Bahnhof und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Gehminuten und machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders

Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Klaus Stora Selbstständiger Immobilienberater Rosenstr. 20 21255 Kakenstorf E-Mail: [email protected] Telefon: 04181 9909686 Aufsichtsbehörde: Landkreis Harburg Internet: https://www.landkreis-harburg.de Anschrift: Schloßplatz 6 ; 21423 Winsen (Luhe)

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
4.411,76 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.9
Gültig bis
2034-06-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden

. Maisonettewohnung über zwei Ebenen
. Baujahr 2014
. Kleines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten
. Fahrstuhl
. Großzügiger Wohn- und Essbereich
. Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume im Dachgeschoss
. Offene Holztreppe mit Galeriecharakter
. Einbauküche
. Außenrollläden
. Zwei Balkone
. Tiefgaragenstellplatz
. Zentrale Innenstadtlage von Buchholz
. Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
. Ideal für Paare und anspruchsvolle Eigennutzer

Die Wohnfläche von 102 m² ergibt sich aus der Teilungserklärung und der Wohnflächenzusammenstellung. Die Bauunterlagen weisen zwei Räume als Hobbyraum bzw. Abstellraum aus, die Zur Zeit als Kinderzimmer genutzt werden.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Buchholz-City. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind die Innenstadt und der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Linienverkehr.

Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus finden Sie direkt vor Ort. Buchholz bietet Ihnen zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen aus den Bereichen Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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