Vermietete Wohnung zum wohlfühlen - mit wunderbarem Ausblick!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.500 €
Preis/m²
1.835,53 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.500 €
Preis/m²
1.835,53 €
32257 Bünde - Bünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DPLVLMQDDC

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Objektbeschreibung

Kapitalanlage ! Vermietete, großzügige 2 Zimmerwohnung. Diese helle und großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein schöner, teilweise überdachter Balkon/Loggia der nach Westen ausgerichtet ist und einen wunderbaren Ausblick bietet. Weiterhin eine Garage und ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Wohnung hat erst vor 6 Jahren eine neue Gasheizung erhalten. Gerade erst wurden noch weiße Innentüren eingebaut und das Dach des Hauses wurde bereits nachträglich gedämmt. Sie verfügt über ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia und eine separate Küche. Das Badezimmer bietet ein Dachfenster, eine Dusche und eine Wanne. Ein Schlafzimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Eine rundherum gelungene Grundrissgestaltung. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 600 €. (Kaltmiete 550 € + Garage 50 €) jährlich somit 7.200 €. Die Wohnung ist seit 01.09.2024 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt zu Zeit 192 €. Für Gas und Strom gibt es separate Zähler. Bei einer Fremdvermietung als Kapitalanlage betragen die monatlichen, nicht umlegbaren Nebenkosten für den Vermieter ca. 87 € Wenn wir Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zusammen mit unserem Expose.

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 83,00 m², Grundstücksfläche: 1.174,00 m², Sonstige Fläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.500,00 €
Preis/m²
1.835,53 €
Hausgeld
158€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2028-08-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
+++ Loggia Balkon, überdacht nach Westen
+++ Markise
+++ Garage mit elektrischem Tor
+++ allgemeine Stellplätze vor dem Haus
+++ eigener Kellerraum
+++ Gemeinschafts Wasch- und Trockenkeller
+++ eigene Gas-Etagenheizung von 2019
+++ Rollläden
+++ Gemeinschafts Sat-Antenne

Lagebeschreibung

Mittendrin. Nahbei. In der Innenstadt von Bünde lässt es sich gut leben. Nutzen Sie die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Gebäude liegt in einer Seitenstrasse. Von hier aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte fußläufig. Zur Grundschule und zum Kindergarten benötigen sie ebenfalls fußläufig nur 1000 Meter. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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