Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung in Bünde: Große Dachterrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Bünde!

Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines ruhigen und überschaubaren 7-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1980. Das Gebäude steht auf einem ca. 1.000 m² großen, gärtnerisch angelegten Grundstück in attraktiver und zentrumsnaher Lage an der Jahnstraße. Das Erdgeschoss des Hauses ist als charmantes Hochparterre angelegt und über genau 7 Stufen erreichbar.

Mit einer perfekt aufgeteilten Wohnfläche von ca. 78 m² bietet diese 3 ZKB-Wohnung ein helles, einladendes Ambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das absolute Highlight ist das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit einer riesigen, modernen Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag Sonne und einen unverbauten Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer (ein großes Elternschlafzimmer mit ca. 14 m² und ein Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 9 m²), eine separate Küche, eine einladende Diele mit einem praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbadezimmer mit moderner Glas-Duschkabine.

Ein großer Pluspunkt für Autofahrer: Zur Wohnung gehört eine eigene massive Garage (direkt die erste Garage mit dem geöffneten Tor) direkt am Haus. Zudem steht Ihnen ein eigener, geräumiger und trockener Kellerraum (aktuell als Fahrradraum genutzt) zur Verfügung. Besonders komfortabel: In diesem privaten Kellerraum befinden sich auch die Anschlüsse für Ihre eigene Waschmaschine und den Trockner.

AUSSTATTUNG & ZUSTAND

Die Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Pflegezustand. Es stehen keine akuten Schönheitsreparaturen an, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.

• Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad (Tageslicht), Diele, Abstellraum, Süd-Terrasse.

• Fenster: Sämtliche Fensterelemente inklusive der großen Fensterfront zur Dachterrasse wurden bereits gegen moderne, top-isolierte Kunststofffenster ausgetauscht.

• Böden: Hochwertiger, makelloser Laminatboden im Wohnbereich; gepflegte Beläge in den restlichen Räumen.

• Heizung: Effiziente Gas-Etagenheizung (Vaillant, ca. 20 Jahre alt). Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gaszähler – Ihre Heizkosten rechnen Sie absolut autark und exakt nach eigenem Verbrauch ab.

• Sanitär: Gepflegtes Tageslichtbad mit Glasdusche im charmanten Stil des Baujahres.

• Parken & Keller: Eigene Garage direkt auf dem Grundstück und ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit privaten Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen LAGEDie Immobilie befindet sich in der beliebten und ruhigen Jahnstraße in Bünde. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe und maximaler Familienfreundlichkeit aus. Das Schulzentrum Bünde (mit Realschule, Gymnasium und Hauptschule) sowie weitere Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und sind für Kinder sicher und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die grüne Umgebung lädt zudem zu entspannten Spaziergängen ein.

WICHTIGE HINWEISE ZUM VERKAUF & VERFÜGBARKEIT

• Verfügbarkeit: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 01.10.2026 bezugsfrei und komplett freigestellt übergeben. Sie eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zur Neuvermietung.

• Besichtigungen: Eine Besichtigung ist nach vorheriger, rechtzeitiger Absprache flexibel möglich.

• Erstkontakt: Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, bitten wir um unbedingten Erstkontakt per Tel

k.A.