Elegante Eigentumswohnung mit viel Platz

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.510,64 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.510,64 €
25761 Westerdeichstrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2562FCFL1QUK

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit großzügigen 94 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss, bestehend aus 3 Zimmern, einer modernen Küche mit Einbauküche, sowie einem großen Duschbad. Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut und kontinuierlich modernisiert – umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen fanden zwischen 2015 und 2022 statt, darunter die Installation einer neuen Gastherme (2015). Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der eigene Eingang, der Privatsphäre und das Gefühl eines Hauses im Haus vermittelt. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der dazugehörige Pkw-Stellplatz das Angebot abrundet. Ein HWR in der Wohnung sowie ein Abstellraum in und außerhalb. Die hochwertige Ausstattung und die kontinuierliche Pflege machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Senioren, die komfortables und modernes Wohnen schätzen. Das gepflegte Wohnhaus umfasst insgesamt nur 8 Eigentumswohnungen, was eine angenehme und ruhige Nachbarschaft gewährleistet. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Wichtige Information!
Die Maklerprovision beträgt 2,98 % inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten. Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen. Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges: Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen. Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag 8:00 Uhr bis 18:00 Uhr und am Samstag 10:00 Uhr bis 16:00 Uhr Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden! Unter: Tel: 04834-984920 Fax: 04834-984918 Mobil: 0171-3622990

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
3.510,64 €
Stellplätze
1
Provision
2,98 inkl. der MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Hauslage
Die Wohnung liegt in Westerdeichstrich in einem reinen Wohngebiet.

Westerdeichstrich
Westerdeichstrich ist ein charmantes Dorf an der Westküste von Schleswig-Holstein, in der Nähe von Büsum. Es ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die schöne Natur, die es zu einem perfekten Ziel für einen erholsamen Urlaub macht. Das Dorf umfasst die Gebiete Stinteck und Butendörp.
Ein Highlight von Westerdeichstrich ist die historische Windmühle "Margaretha", die seit 1854 stolz steht. Das Dorf bietet auch einen gut gepflegten grünen Strand, der sogar Abschnitte für FKK (Freikörperkultur) und Hundeliebhaber hat.
Wenn Du einen ruhigen Ort suchst, um dich zu entspannen und die Natur zu genießen, könnte Westerdeichstrich genau das Richtige für dich sein. Hast du dieses Gebiet schon einmal besucht oder planst du eine Reise dorthin?
Büsum
Büsum, ein charmantes Nordseeheilbad in Schleswig-Holstein, hat mit der Familienlagune Perlebucht eine attraktive Bereicherung erfahren. Diese künstlich angelegte Insel bietet eine perfekte Kombination aus Badespaß, Naturerlebnis und Erholung. An der Westküste gelegen, zieht die Familienlagune als eines der beliebtesten Urlaubsziele der Region sowohl Einheimische als auch Touristen an. Hier kann man die Nordsee in all ihren Facetten erleben, ohne auf den Komfort moderner Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Lagune bietet flache Badebereiche, die ideal für Kinder sind, sowie tiefere Zonen für Schwimmer. Große Sandflächen laden zum Buddeln, Burgenbauen und Spielen ein, während die geschützte Lage der Lagune das Baden hier sicherer und ruhiger als an der offenen Nordsee macht. Die Nähe zum Wattenmeer ermöglicht spannende Wattwanderungen und Naturbeobachtungen. Neben dem Baden gibt es Möglichkeiten zum Surfen, Kiten und anderen Wassersportarten. Die Familienlagune Perlebucht entstand in den 1980er Jahren als Antwort auf die wachsende Nachfrage nach familienfreundlichen Bade- und Erholungsmöglichkeiten in Büsum. Der Strand wurde erst kürzlich rundum erneuert und zählt nun zu den modernsten Stränden der Nordseeküste. Zwei Meerwasserbecken, die nicht von Ebbe und Flut beeinflusst werden, machen das Baden und Windsurfen jederzeit möglich. Eine Vielzahl an Strandkörben, Grillplätzen und Picknickplätzen schaffen perfekte Rückzugsorte. Volleyball- und Beach-Soccer-Felder sorgen für genügend Action und wer mag, kann von hier bei Ebbe aufbrechen, um die Weiten des Wattenmeeres zu erkunden. Direkt am Eingangsbereich befinden sich große Trampoline, Klettergerüste, Schaukeln, Hängematten und viel Platz zum Buddeln, was den Strand ideal für einen Familienausflug macht. Zudem gibt es Kinderprogramm, wie Wattwanderungen und Gute-Nacht-Geschichtsrunden, die von der Urlauber-Seelsorge veranstaltet werden. Die Familienlagune Perlebucht ist ein Strand, der keine Wünsche offenlässt und ein Stück Paradies an der Nordseeküste darstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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