Große Eigentumswohnung in guter Lage auf Eigenland !

Objektbeschreibung

Große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Terrassen, viel Gartenfläche und Endlage Erdgeschoss: Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung besticht durch ein großes Wohnzimmer mit zwei bodentiefen Terrassentüren und schönem Parkettfußboden. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet und verfügt über ein Fenster mit Tageslicht. Ein freundliches Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigener Gastherme ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Der zentrale Flur verbindet die Räume miteinander. Dachgeschoss: Über eine elegant integrierte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Auch auf dieser Etage sorgt der durchdachte Grundriss für eine angenehme Wohnatmosphäre. Außenbereich: Die Wohnung befindet sich in Endlage und bietet dadurch besondere Privatsphäre. Zwei große Terrassen sowie ein weitläufiger Gartenanteil laden zum Entspannen im Freien ein. Sonstiges: Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, HWR Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad

Baubeschreibung
Dieses Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige und langlebige Konstruktion. Die Außenwände bestehen aus roten Vormauerziegeln, die dem Gebäude eine klassische und zugleich gepflegte Optik verleihen. Im Innenbereich wurden Kalksandstein oder Porenbeton verwendet, was für eine gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgt. Das Haus verfügt über ein ansprechendes Walmdach mit Satteldachanteil, das mit roten Dachsteinen eingedeckt ist. Weiße Kunststofffenster mit außenliegenden Rollläden sorgen nicht nur für eine angenehme Belichtung, sondern auch für Sicht- und Sonnenschutz. Die Eingangstüren sind ebenfalls aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt. Im Innenbereich runden moderne, furnierte weiße Türen das stilvolle Gesamtbild ab. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, WC und einer Badewanne ausgestattet, während das separate Gäste-WC über einen Waschtisch und ein WC verfügt. Die Einbauküche (EBK) ist funktional und bietet alle Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Bei den Fußböden kommen je nach Raum Fliesen, Parkett oder Laminat zum Einsatz – eine Kombination, die sowohl pflegeleicht als auch wohnlich ist. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Zur Immobilie gehören außerdem eine oder mehrere Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Auf der gepflasterten Hofstelle stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Hofbefestigung erfolgt mit Betonsteinpflaster, was für eine saubere und ordentliche Gesamtoptik sorgt.

Wichtige Information
Die Maklerprovision beträgt 3,00 % inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten. Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen. Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben. Die Wohnung wird ohne Mobiliar verkauft!

Interesse?
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