Wohnen in Buggingen - gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.105,26 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.105,26 €
79426 Buggingen - Buggingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFKFW48JMS

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Erdgeschosswohnung/ Hochparterre bietet mit ca. 95 ?m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Das 8- Parteienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine individuelle Gestaltung - Sie entscheiden, wie Sie die drei Zimmer aufteilen und nutzen möchten. Der Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung: Eine schöne Einbauküche mit Kücheninsel lädt zum Kochen, Backen und geselligen Beisammensein ein. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und besticht durch eine Eckbadewanne, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken - perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Ein großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, in der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt steht, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Obwohl die Wohnung derzeit vermietet ist, stellt sie für Familien, die ein gemütliches Eigenheim suchen, eine hervorragende Gelegenheit dar - sei es zum sofortigen Einzug nach Ablauf des Mietverhältnisses oder als Investition. Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit Innenfotos an. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen! Ihr Team des Sparkassen-Immobiliencenter in Müllheim

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.105,26 €
Hausgeld
360€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.6
Gültig bis
2029-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Ruhige Lage in Buggingen, dennoch gute Anbindung an das Umfeld
Massive Bauweise und gepflegter Zustand
Öl- Zentralheizung Baujahr 2007
Kunststofffenster
Moderne Küche mit praktischer Kücheninsel
Renoviertes Bad mit Doppelwaschbecken
Großer Balkon zum Entspannen im Freien
Eigene Garage und Kellerabteil
Flexibler Grundriss - Gestaltung nach Ihren Wünschen
Mietstatus: aktuelle Mieteinnahmen, später mögliche Eigennutzung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Buggingen liegt inmitten des Markgräflerlandes, im Dreiländereck zwischen Freiburg, Basel und Colmar. Buggingen mit seinen Ortsteilen Seefelden und Betberg ist eine traditionelle Winzergemeinde umgeben von Weinbergen, Wiesen, Wald und Obstanlagen.
Durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Gemeinde ein gesuchter Wohn- und Wirtschaftsstandort. In Buggingen genießt man die Kombination aus ruhiger Wohnlage und bester Verkehrsanbindung.

Buggingen, eine charmante Gemeinde im Markgräflerland im Südwesten von Baden-Württemberg nahe Müllheim, bietet eine ruhige Atmosphäre mit rund 4.400 Einwohnern. In diesem idyllischen Umfeld befindet sich unsere Etagenwohnung, nur annähernd 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie ist gut an das Verkehrssystem angebunden, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von rund 200 Metern und einer Zugstation, die in etwa 1,0 Kilometern Entfernung mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ungefähr 7,1 Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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