Hechingen: Eigennutzung oder Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.026,32 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.026,32 €
72379 Hechingen - Hechingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23WX3VA21SQP

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Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein historisches Gebäude, das in den Jahren 2020 / 2021 komplett saniert wurde. Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Eine Aufzuganlage ist nicht vorhanden. Im Kaufpreis ist bereits eine moderne Einbauküche mit Einbauelektrogeräten enthalten. Jeder Wohnung wird ein Kfz-Stellplatz vor dem Gebäude zugeordnet. Die Raumaufteilung: Flur, Abstellnische, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, WC, begehbarer und bodenebener Dusche, separate Küche mit Essplatz, großzügiges Wohn-/Esszimmer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
3.026,32 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
- moderne Einbauküche mit Einbauelektrogeräten bereits inclusive
- separate Küche mit Essplatz
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- bodenebene, begehbare Dusche
- durchgängig Fußbodenheizung
- Fliesenböden mit großformatigen Fliesen (60 x 120 / Feinsteinzeug)
- Wände sind verputzt
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Gastherme kombiniert mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung (solarthermische Anlage)
- Zugangskontrolle mit Kameraüberwachung
- 3-fach verglaste Fenster
- Fahrradabstellplätze im Freien
- u.v.m.

Lagebeschreibung

Hechingen mit seinen acht Stadtteilen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.
Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalig fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.
Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführende, allgemeinbildende Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium.

Mehrere Bus- und Bahnverbindungen führen in verschiedene Richtungen innerhalb der Region und darüber hinaus. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Erreichen von mehreren interessanten Zielen:

A 81 (Stuttgart-Singen-Bodensee, Abfahrt Rottenburg oder Abfahrt Empfingen über Haigerloch nach Hechingen)
B 27 (Tübingen, Reutlingen und Stuttgart mit dem Flughafen Echterdingen, Abfahrt Hechingen)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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