Exklusive Dachterrassenwohnung mit traumhafter Aussicht und Top-Lage!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
3.630,95 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
3.630,95 €
93133 Burglengenfeld - Burglengenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2516G4TA9AYW

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Charme. Hohe Decken und sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine luftige und einladende Atmosphäre, die sofort begeistert. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden das Raumangebot perfekt ab und schaffen individuelle Rückzugsorte. Das helle Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem praktischen Handtuchheizkörper. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ob Sonnenbaden, gesellige Abende oder der erste Kaffee des Tages - dieser private Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine angenehme Wärme verbreitet. Ein separater Abstellraum sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Garage (Kaufpreis: zzgl. 15.000,00 €) bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und geschützten Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungstermine können nach individueller Absprache vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen!

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Auftraggeber, hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,50 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
305.000,00 €
Preis/m²
3.630,95 €
Hausgeld
215€
Nebenkosten
188,50 €
Warmmiete
948,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
83.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • ist vermietet
3-Zimmer
Vermietet
Hohe Decken mit Sichtbalken
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
Abstellraum
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Kellerraum
Garage zzgl. 15.000,00€

Lagebeschreibung

Das angebotene Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Burglengenfeld. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B85 und die Autobahn A93 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Schwandorf, Regensburg und Amberg gegeben. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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