RESERVIERT - Gefragte Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Sofort verfügbar & stark nachgefragt: Die helle Erdgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, hoher Nachfrage und nachhaltiger Bauweise - ideale Voraussetzungen für eine zukunftssichere Kapitalanlage. Durch den aktuellen Leerstand ist eine umgehende Neuvermietung ohne Wartezeit möglich. Wohnen mit Mehrwert im Erdgeschoss: Die barrierearme Zugänglichkeit, großzügige Fensterflächen und die Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit echtem Mehrwert für zukünftige Mieter. Energieeffizienz & Zukunftssicherheit: Das Objekt wurde mit einem modernen Energieeinsparungskonzept realisiert. Die Photovoltaikanlage in Kombination mit einem optional nutzbaren Mieterstrommodell bietet zusätzliche Vorteile und steigert die Attraktivität bei der Vermietung. Durchdachter Grundriss: Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist effizient und gleichzeitig wohnlich gestaltet. Das Badezimmer überzeugt mit komfortabler Größe und integriertem Waschmaschinenanschluss. Maximaler Komfort im Alltag: Das Kellerabteil befindet sich auf derselben Ebene wie die Wohnung - ganz ohne Treppen. Der Außenstellplatz direkt vor der Haustür rundet das komfortable Gesamtbild ab. Stabile Wohnanlage: Die gepflegte Wohnanlage wird teilweise von Eigentümern selbst bewohnt und steht für eine funktionierende Gemeinschaft sowie einen nachhaltig guten Zustand. Kaupreis Wohnung..............198.800 € Kaufpreis Außenstellplatz.......9.800 € Gesamtkaufpreis..................208.600 €

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,76 m², Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 37, 3 Etagen