Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - 3-Raum-Wohnung mit Terrasse im EG

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 neu errichteten 6-Familienhauses. Der Verkauf erfolgt altersbedingt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen und großzügigen Wohnräume. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Auch die Küche verfügt über eine komfortable Größe. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, welcher den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Vermietbarkeit nachhaltig verbessert. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung suchen, ebenso aber auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie erwerben möchten. Damit eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: [email protected] internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Technischer Zustand / Modernisierungen Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag. Genehmigung / Nutzung Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit. Haftung / Vertragsgrundlage Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1995