Zentral gelegen und solide vermietet

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.986,11 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.986,11 €
51399 Burscheid - Burscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264NIA3GLTZW

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Zentrumsnahe 2 Zi. Wohnung

Objekt

Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Burscheid. Das Wohnhaus wurde 1994 erbaut und befindet sich dementsprechend in sehr gutem Zustand. Sie erreichen die ca. 72 m² große Wohnung bequem über das geräumige Treppenhaus. Zuerst betritt man den großzügigen Flur, von welchem aus sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung zu erreichen sind. Das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sind im hinteren Bereich der Wohnung gelegen. Auf der rechten Seite des Flurs geht es in den offenen und hellen Wohnbereich. Der Wohnbereich verfügt über einen zur Sonnenseite gelegenen Balkon. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich ist die Küche, welche reichlich Arbeitsfläche bietet und über eine gute Ausstattung verfügt. Zusätzlich gibt es einen zu der Wohnung zugehörigen Kellerraum mit ausreichend Stauraum. Im Kellergeschoss sind die typischen weiteren Kellerräumlichkeiten gelegen. Zur Wohnung zugehörig ist ein unmittelbar an dem Haus gelegener Stellplatz. Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit an eine Mieterin vermietet.

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2.986,11 €
Hausgeld
3600€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.740,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2036-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- vermietet
- zentr. Warmwasser

Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl ausgelegt, sämtliche Wände sind tapeziert und gestrichen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Der Balkon ist teils überdacht und bietet so ausreichend Sonnenschutz. Das geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und eine Wanne.

Lagebeschreibung

Burscheid, eine charmante Kleinstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, bietet mit seinen rund 19.000 Einwohnern eine perfekte Mischung aus Ruhe und Abwechslung. Die Stadt, die bereits um 1180 erstmals urkundlich erwähnt wurde, verfügt über ein reizvolles Stadtzentrum mit Marktplatz und Kirche und wurde 1856 zur Stadt erhoben.

Unsere Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage, annähernd 800 Meter westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Stadt und Natur. Mit der Bushaltestelle Füllsichel direkt vor der Haustür sind Sie rund um die Uhr perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Für alle, die Sport und Bewegung lieben, bietet Burscheid eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der TC Grün-Weiss Burscheid ist fußläufig erreichbar, während das Natursole-Aktiv-Becken und der SV Altenberg nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für diejenigen, die ihre Fitness im Studio halten möchten, ist der SPORTSCLUB4 in näherer Umgebung zu finden.

Aber nicht nur Sportbegeisterte kommen in Burscheid auf ihre Kosten. Die Stadt bietet auch eine reiche Kulturszene, mit einem Wasserpark, einem Freizeitpark und einem Aktivpark, die alle in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie sich entspannen und erholen können, sind die Parks und Naherholungsgebiete in Burscheid genau das Richtige. Der Park Alter Friedhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, während das Naturreservat Herkensiefen und das Naturreservat Höhscheider Bachtal mit dem Fahrrad oder in näherer Umgebung zu erreichen sind.

Für Ihre täglichen Einkäufe sind der Netto Marken-Discount, REWE, PENNY sowie die Bäckerei Kretzer fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe den Drogeriemarkt Rossmann und den Baumarkt OBI.

Abends können Sie sich in einem der vielen Restaurants, wie dem Schnellrestaurant Bollywood Pizzeria, dem Restaurant Bergische Stuben oder dem Restaurant Deutsches Haus, kulinarisch verwöhnen lassen. Für ein entspanntes Nachtleben bietet Burscheid eine Bar und einen Club, die beide mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet unsere Etagenwohnung in Burscheid die perfekte Mischung aus Ruhe, Sport, Kultur und Abwechslung und ist somit der ideale Ort für junge Menschen, die ein aktives und vielfältiges Leben führen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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