Willkommen am Wasser - Ihre Ferienwohnung am Ruppiner See.

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
287.000 €
Preis/m²
5.035,09 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
287.000 €
Preis/m²
5.035,09 €
16816 Neuruppin - Neuruppin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CE9NDTED2V

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Objektbeschreibung

Ein Logenplatz am See: Diese spektakuläre Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Exklusivität. Auf zwei Ebenen erstreckt sich ein Wohntraum mit ca. 62 m² Wohnfläche, der durch eine interne Treppe mit dem lichtdurchfluteten Galeriegeschoss verbunden ist. Das Herzstück ist das Galeriegeschoss: Hier treten Sie auf Ihre riesige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über das Wasser oder die grüne Umgebung bietet. Zusätzlich verfügt die untere Wohnebene über einen weiteren Balkon. Ob Sonnenbad am Morgen oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang - hier werden Ferienträume wahr. Die offene Galerie verleiht der Wohnung ein Loft-Charakter, der anspruchsvolle Feriengäste begeistert und überdurchschnittliche Mieteinnahmen ermöglicht.

Sonstiges
Zu dieser Premium-Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der trockenen Fußes erreichbar ist. Investieren Sie sorgenfrei: Die "Prima Gruppe" bietet Ihnen als erfahrener Bauträger und Betreiber ein umfassendes Vermietungskonzept. Von der Werbung bis zum Schadensmanagement wird alles für Sie erledigt. Nutzen Sie diese Chance auf eine wertstabile Kapitalanlage mit Inflationsschutz und Steuervorteilen. Provisionsfrei direkt vom Entwickler. Preise & Verfügbarkeit - https://docs.google.com/spreadsheets/d/1tsfHzZocW02m6gc8XErLy9OI398FLlIE41iLJklfJk/export?format=pdf

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.000,00 €
Preis/m²
5.035,09 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Sie residieren in bester Wasserlage von Neuruppin. Die "Residenz am Sonnenufer" liegt direkt angrenzend an den Yachthafen und die Uferpromenade. Von Ihrer Dachterrasse aus beobachten Sie die Segelboote auf dem Ruppiner See, einem der attraktivsten Wassersportreviere Europas.

Die Umgebung bietet den perfekten Mix aus Erholung und städtischem Leben. Während Sie die Ruhe am Wasser genießen, erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Kulturhighlights wie das Fontane-Denkmal oder die historische Altstadt. Wanderer und Radfahrer starten direkt vor der Haustür zu Touren durch das Naturschutzgebiet oder entlang des Fontane-Radwegs. Durch die Nähe zu Berlin ist diese Premium-Immobilie auch als schnell erreichbarer Zweitwohnsitz (Second Home) hochattraktiv.

Lagebeschreibung

Luxus trifft Funktionalität: Diese Premium-Wohnung glänzt mit gehobener Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik belegt, was in Kombination mit der Fußbodenheizung (über Handtuchheizkörper im Bad ergänzt) für ein angenehmes Raumklima sorgt. Große Fensterfronten und die Galeriebauweise fluten die Räume mit Licht.

Die beiden Außenbereiche (Balkon und Dachterrasse) sind mit langlebigen WPC-Dielen oder Feinsteinzeug belegt. Das moderne Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung und beleuchtetem Spiegel. Glasfaser-Internet ist inklusive. Um das Potenzial dieser außergewöhnlichen Wohnung voll auszuschöpfen, empfehlen wir das optionale, löffelfertige Einrichtungspaket. Es beinhaltet alles vom Smart-TV über hochwertige Betten bis zur vollausgestatteten Küche, stilvoll abgestimmt auf die moderne Architektur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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