Neubau Kapitalanlage: Terrassenwohnung KfW 40 EE in zentraler Lage

• Erstbezug
• Keller
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• Zentralheizung
• ist vermietet

Buxtehude ist eine historische Hansestadt im Landkreis Stade in Niedersachsen mit rund 40.000 Einwohnern. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Stade an der Este und verbindet den Charme einer alten Hansestadt mit modernen Wohnqualitäten. Buxtehude verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, einen attraktiven Fleth-Kanal und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung aus und bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern ein angenehmes Lebensumfeld.

Die Erdgeschosswohnung liegt in einer gewachsenen Wohnumgebung, die von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Innenstadt sowie wichtiger Versorgungseinrichtungen. Die Wohngegend ist grün und familienfreundlich gestaltet, mit zahlreichen Grünflächen in der näheren Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. Die Bundesstraße B73 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg sowie nach Stade und Cuxhaven. Über die nahegelegene Auffahrt zur Autobahn A26 erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa dreißig bis vierzig Minuten, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist optimal, sodass die umliegenden Ortschaften und Gemeinden bequem mit dem Auto erreichbar sind.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. fünf Gehminuten Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in die Buxtehuder Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Buxtehude ist mit dem Auto in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar und bietet als wichtiger Knotenpunkt S-Bahn-Verbindungen nach Hamburg. Die S-Bahn-Linie S3 verkehrt regelmäßig und ermöglicht eine komfortable Fahrt in die Hamburger Innenstadt in etwa vierzig Minuten. Für Berufspendler ist dies eine attraktive Alternative zum Auto.

Die Nahversorgung in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte und Discounter befinden sich in etwa fünf bis zehn Minuten Entfernung.