Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung in Buxtehude Altkloster

Gelegen in der 4. Etage einer gepflegten Wohnanlage präsentiert sich diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung . Die ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein separiertes Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die komplette Sanierung erfolgte im Jahr 2005; seither überzeugen u. a. neue Fenster, Stäbchenparkett im Arbeitszimmer sowie im Wohn-/Essbereich und eine zeitgemäße Küche. Der Eingangsbereich überzeugt mit hellen Fliesen. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer und der Küche gelangen Sie auf den Balkon mit Blick über die Buxtehuder Innenstadt. Zusätzlich gehören ein Abstellraum auf dem Balkon sowie ein großer Kellerraum zur Einheit. Gemeinschaftsflächen wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung. Ausstattung Wohnung: ca. 62 m², 2,5 Zimmer Balkon mit Blick über Buxtehude, Abstellraum auf dem Balkon Stäbchenparkett im Arbeitszimmer; Teppichboden im Schlafzimmer (2019 verlegt) Küche: modern gestaltet, direkter Balkonzugang Bad: Duschbad (2005 saniert) mit Waschmaschinenanschluss Fenster: erneuert (2005) Eingangsbereich mit hellen Fliesen Kellerraum; gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller Lage und Infrastruktur Ort: Buxtehude Gute Anbindung: Zentral gelegen, Infrastruktur in der Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Nahverkehr) Blick auf die Innenstadt bzw. Umgebung durch den Balkon Objektpreis und Rendite Hausgeld monatlich: ca. 248.- Euro Heizung: Zentralheizung (Gas) Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E Der Einheit ist seit 09/2019 an eine Einzelperson vermietet Nettomieteinnahmen: ca. 8.082.- EUR/Jahr Sonstiges Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, die eine gepflegte Einheit mit stabiler Mietrendite suchen. Langfristige Vermietungspotenziale durch zentrale Lage und gute infrastrukturelle Anbindung vorhanden.

Stichworte
vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2008, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.56, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 4.39, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.50