Top sanierte 2,5 Zimmer Wohnung in Altstadtnähe von Buxtehude zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.869,57 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.869,57 €
21614 Buxtehude - Buxtehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MH3U9YW6H

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Objektbeschreibung

Diese im Jahre 2024 renovierte und gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1968 befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamiliehauses mit 50 Wohneinheiten und bietet auf einer Wohnfläche von rd. 69,45 Quadratmetern insgesamt 2,5 Zimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, der zusätzlichen Außenbereich schafft und somit die Wohnqualität erhöht. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme als Energieträger. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Abstellraum sowie einen Kellerraum zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
2.869,57 €
Hausgeld
505€
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2034-02-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- Baujahr 1968
- Wohnfläche rd. 69,45 m²
- 2,5 Zimmer
- 1. Obergeschoß
- Umfassend renoviert im Jahre 2024
- Bad mit Dusche
- 2 Balkone
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Abstellraum
- Wohngeld € 505,00 monatlich
- Verbrauchsausweis, 90 kWh, Bj. 2021, Fernwärme, Energieeffizienzklasse C

Lagebeschreibung

Buxtehude ist eine charmante Hansestadt im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre verkehrsgünstige Lage. Die Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, dem historischen Fleth und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Buxtehude zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion Hamburg.

Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage von Buxtehude. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Buxtehuder Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Buxtehude ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Hamburg. Die Autobahnanbindung zur A26 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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