Lichtflut & Lebensqualität: Moderne 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.097,22 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.097,22 €
21614 Buxtehude - Buxtehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CKBXS6JMIZ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Für Hamburg-Pendler: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Buxtehude

Objekt

Diese von der Deutschen Bank Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der 3 Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 25 Wohnungen. Diese lichtdurchflutete und gemütliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m² und wird über einen geräumigen Flur betreten. Von hier aus gelangen Sie in folgende Räume: *Garderobe / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Badezimmer mit Dusche und Waschtisch * Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Markise * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Küche mit Einbaugeräten, Handtuchheizkörper und Platz für eine Essecke Ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftsparkplatz runden dieses Angebot ideal ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der aktuelle monatliche Hausgeldbetrag beläuft sich auf 496 €.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Liske-Böttcher Selbstständiger Immobilienberater Schampweg 2 27419 Klein Meckelsen E-Mail: [email protected] Telefon: 04161 74812 Aufsichtsbehörde: Stadtgemeinde Sittensen Internet: www.sittensen.de Anschrift: Am Markt 11, 27419 Sittensen - Käufercourtage: 3,14 % inkl. MwSt. - Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank / Postbank AG. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren. Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
4.097,22 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.368,00 EUR
Provision
3,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2028-03-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

* Fahrstuhl
* Baujahr 1965
* Balkon mit Südausrichtung & Markise
* Einbauküche, Badezimmer, sämtliche Fenster und die Elektroanlage im Jahr 2007
* Wohnzimmer und Schlafräume mit Parkett
* Gemeinschaftsparkplatz
* eigener Kellerraum
* Gemeinschaftskeller für Fahrräder
* Wohngeld monatlich
* Spielplatz auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung liegt im Nordwesten von Buxtehude. Die Hansestadt Buxtehude befindet sich in Niedersachsen am südlichen Rand des bekannten "Alten Landes". In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof und die beliebte Innenstadt mit seiner idyllischen Altstadt, den Stadthafen und den Fleet. Banken, Ärzte, diverse Geschäfte und vielfältige Restaurants und Cafe´s laden zum Verweilen ein. Die Klinik Buxtehude hat einen sehr guten Ruf. Für die Kinderbetreuung und Bildung sorgen diverse Kitas und alle Schulformen. Neben einigen attraktiven Arbeitgebern, wie Unilever, HHLA und Airbus gibt es hier auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die S-Bahn Anbindung sind Sie in ca 35 Fahrminuten am Hamburger Hauptbahnhof. Nach Stade gelangen Sie ca. 20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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