Erbbaurecht bis 2063: sehr gut vermietete 2 Zimmerwohnung zur Kapitalanlage

Verkauf von Privat:

Die Wohnung liegt in der Altländer Straße in Buxtehude, einem Viertel, das perfekt für Singles und Paare geeignet ist.

Diese ansprechende Wohnung erwartet Sie im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen.

Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbpacht.

Die Kosten für die Erbpacht belaufen sich auf jährlich 120,00 Euro.

Die Kaltmiete beträgt 5.540,00 Euro jährlich.

Das Hausgeld beträgt zurzeit 279,00 Euro monatlich.

Im September 2026 sind neue, moderne Fenster eingebaut worden. Dies führt künftig zu einem erheblich geringerem Energieverbrauch.

Die Wohnung bietet Ihnen auf einer Fläche von 51 Quadratmetern ein helles und einladendes Wohnambiente. Mit einem großzügigen Wohnraum, der geschickt genutzt werden kann, und einem Badezimmer ist der Grundriss optimal für eine Einzelperson oder ein Paar. Eine gut ausgestattete Küche ergänzt den Wohnraum. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Sonne zu genießen, während das angenehme Wohngefühl den idealen Rückzugsort schafft.

Die Wohnung liegt zentral und ruhig. Die Haltestellen Buxtehude, Leanderweg und Buxtehude, Sagekuhle, beide nur 200 Meter entfernt, ermöglichen Ihnen eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zudem erreichen Sie den Bahnhof Buxtehude für den Zug RE5 in nur 10 Minuten zu Fuß. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen der Rewe-Supermarkt nur 500 Meter entfernt zur Verfügung. In der Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl von Restaurants, die zu einem kulinarischen Erlebnis einladen, und das IBB sowie die Hochschule 21 sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage ideal für Studenten und junge Berufstätige macht.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage, die Singles und Paaren viele Vorteile bietet. Die ruhige Nachbarschaft, gepaart mit der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00