Attraktive Kapitalanlage in Buxtehude - Moderne KfW-40-Wohnung mit langfristigem Mietverhältnis

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Eigentumswohnung in einer attraktiven Wohnanlage. Die Wohnung ist seit Fertigstellung durchgehend an einen zuverlässigen Zwei-Personen-Haushalt vermietet und bietet dem Käufer sofortige, stabile Mieteinnahmen. Die Immobilie verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss mit hellem Wohnbereich, moderner Einbauküche, Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einem überdachten Balkon. Der gute Pflegezustand und die ansprechende Architektur der Wohnanlage unterstreichen die nachhaltige Vermietbarkeit. Eckdaten: Kaufpreis: 289.000 € Jahresnettokaltmiete: 10.740 € Bruttoanfangsrendite: ca. 3,72 % Seit Fertigstellung vermietet Aktueller Mieter: Zwei-Personen-Haushalt Balkon und moderne Ausstattung Fazit: Eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig bestehendem Mietverhältnis, soliden Mieteinnahmen und einer Bruttoanfangsrendite von rund 3,72 %. Ideal für Anleger, die Wert auf Stabilität und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Sprechen Sie mich gern auf das Mietsteigerungspotential an.

Sonstiges
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene Kapitalanlage zu Ihrem neuen Investment. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen unserer Makler. 3,57% inkl. MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlosHaftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass das Haus 2021 gebaut worden ist.

Stichworte
Nutzfläche: 7,44 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung