Top-Anlage - Apartment Erstbezug nach Renovierung

1-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Balkon - tolle Aussicht in Celle-Blumlage Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses in Celle-Blumlage und überzeugt durch ihren schönen Ausblick. Nach umfassenden Renovierungsarbeiten wird das Apartment nun zum Kauf angeboten. Im Zuge der Renovierung wurde eine neue Einbauküche installiert, die bislang noch nie genutzt wurde. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit neuer EBK, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Seit dem 15.03.26 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 395 € zzgl. Betriebskosten vermietet. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 4.740 Euro. Der Mietvertrag enthält eine Indexklausel zur Kaufkraftabsicherung. Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt das monatliche Hausgeld ca. 250 €, davon sind rund 174 € umlagefähig. In diesem Betrag ist eine monatliche Rücklagenzuführung von ca. 22 € enthalten. Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 2.950 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe. Fazit: Eine nette, helle Wohnung in guter Lage - ideal für Singles oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit solider Vermietbarkeit schätzen.

Sonstiges
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2.790 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen. Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen