Eigentumswohnung in komplett sanierter Denkmalvilla

Sie suchen eine erste Kapitalanlage? Diese schöne Wohnung am Stadtrand in grüner Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Die ehemalige Kaserne wurde 2011 umgenutzt und komplett saniert. Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz, weshalb die schönen Details der Fassade erhalten wurden. Die angebotene Wohnung hier liegt im ersten Obergeschoss. Ein langer Flur verbindet alle Räume. Linkerhand ist das Badezimmer - dieses bietet eine Dusche mit niedrigem Einstieg, eine Eckbadewanne, WC und Waschtisch. Rechterhand liegt das Schlafzimmer. Zentral befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein offener, angeschlossener Küchenbereich rundet die 2-ZKB Wohnung ab. Insgesamt stehen rund 58 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Weiterhin ist der Wohnung ein Stellplatz im Eigentum zugeordnet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.740 Euro p.a. für die Wohnung, sowie 420 Euro p.a. für den Stellplatz. Die Betriebskostenvorauszahlung sollte mit 1.920 Euro p.a. relativ angemessen sein. Die Möbel inkl. der Küche sind Eigentum des Mieters. Um unnötige Beeinträchtigung der Mietpartei zu umgehen ist der Prozess folgendermaßen: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie die Freischaltung auf den virtuellen Rundgang. Sagt Ihnen dieser zu brauchen wir einen Nachweis zum Kaufpreis - dies kann in Form eines Eigenkapitalnachweises, als auch einer Bankbestätigung erfolgen - gern stellen diesen auch unsere Finanzberater aus. Erst nach diesen beiden Schritten können wir eine Besichtigung vor Ort anbieten. Bitte haben Sie Verständnis für diesen Prozess.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Röhr Selbstständiger Immobilienberater Goetheallee 55 98693 Ilmenau E-Mail: [email protected] Telefon: 03677 6677509 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ilmenau Internet: www.ilm-kreis.de Anschrift: Am Markt 7, 98693 Ilmenau

Stichworte
Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2011