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Ideal für Eigennutzer! Kleine Wohnung mit großem Balkon für wenig Geld!



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
39.500 €
Preis/m²
918,60 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
39.500 €
Preis/m²
918,60 €
09127 Chemnitz - Gablenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DIDZ8KAE9J

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 2001 als Kulturdenkmal nach den Vorgaben des Denkmalschutz saniert. Alle Wohneinheiten wurden den Anforderungen der damaligen Zeit entsprechend ausgestattet. Ende Januar 2026 wurde nach mehreren Ausfällen ein Austausch der Heizungsanlage durchgeführt.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected].

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2001
Verfügbar ab 2026-05-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
39.500,00 €
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Preis/m²
918,60 €
Hausgeld
131.32€
Provision
2500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Im Sommer 2025 erfolgte eine Renovierung der Wohnung und die Fußbodenbeläge im Flur sowie den Zimmern wurden erneuert.

Vom Flur gelangen Sie in das Wohn- und Schlafzimmer sowie eine kleine innenliegende Küche.

Vom Schlafzimmer haben gibt es den Zugang auf einen großen Balkon mit Gartenblick und auch zum Badezimmer mit Fenster sowie Waschmaschinenanschluss.

Das große türhoch geflieste Bad ist u.a. mit einer Wanne ausgestattet, die sich gut um eine Duschabtrennung erweitern lässt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Keller.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gablenz, der in der jüngeren Vergangenheit auf Grund umfangreicher Sanierungen der Wohnquartiere einen größeren Bevölkerungszuwachs verzeichnet. Auch die außerordentlich vielen Gartenanlagen zwischen den Wohnsiedlungen machen Gablenz zu einem beliebten Wohnstandort.

Neben einer guten Verkehrsanbindung ist die Nutzungsmöglichkeit öffentlicher Verkehrsmittel erwähnenswert. Denn durch Gablenz führt u.a. die Chemnitzer Stadtbahnlinie 5 und mit mehreren Buslinien ist der Stadtteil ebenfalls erreichbar.

Im Gebiet ist eine gute Infrastruktur vorhanden. So befinden sich u.a. im Gablenz-Center mehrere Einkaufsmöglichkeiten, diverse gastronomische Einrichtungen, Apotheke, Drogerie, Frisör und viele weitere Dienstleister.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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