Dachgeschoss mit attraktiv geschnittenem Studio in Chemnitz Reichenbrand

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
09117 Chemnitz - Reichenbrand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AF3ZLEBVFE

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz bietet eine perfekte Gelegenheit für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in sehr guter Wohnlage sind. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 50 m² präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Zustand. Das im Jahr 1998 komplett sanierte Gebäude besticht durch solide Bauweise und sehr gepflegte Erscheinung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet genügend Platz für individuelle Einrichtung. Durch einen Tresen getrennt schließt sich die offene Küche an. Über eine innenliegende Treppe begeht man vom Wohnbereich aus den darüberliegenden Galariebereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm geschnitten und bietet eine ruhige Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die eine gute Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine Immobilie in einer der aufstrebenden Städte Sachsens zu sichern! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
2200 €
Hausgeld
223€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Der Galeriebereich ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten, weil er aufgrund der Lage im Dach nicht die dafür geforderte Raumhöhe aufweist. Die Fläche ist für viele Nutzungsmöglichkeiten geeignet.

Lagebeschreibung

Das komplett sanierte Gebäude ist Teil einer reinen Wohnbebauung aus den 1950 ziger Jahren im Westteil der Stadt Chemnitz. Der familienfreundliche Wohnstandort ist an Schulen und Kindertagesstätten und Einkaufszentren angebunden. Einen hohen Freizeitwert genießt das Gebiet wegen nahe gelegenen Ausflugszielen. Tierpark und die Anlage der Pelzmühle, das Wildgatter, der Rabensteiner und Grünaer Wald und die Felsendome in Rabenstein. Die Verkehrsanbindung zur Stadt erfolgt über die Zwickauer Straße. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn BAB 72 und BAB 4.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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