Vermietete neu sanierte Wohnung Hilbersdorf +Lift + EBK möglich + Behindertengerechte

Diese liebevoll frisch renovierte 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer Kombination aus Ruhe, Licht und wohnlicher Atmosphäre, ein Zuhause zum Ankommen oder eine solide Kapitalanlage mit Perspektive. Der Zugang zur Wohnung ist behindertengerecht gestaltet und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Haus. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehm hellen Räumen und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Gerade die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme und sorgt gleichzeitig für ein ruhiges Wohngefühl. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie einen Handtuchheizkörper und bietet damit zeitgemäßen Komfort. Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dadurch eignet sie sich ideal für Käufer, die ohne größeren Aufwand investieren oder perspektivisch selbst einziehen möchten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus schafft zudem einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 265,00 € Kaltmiete zzgl. 130,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,90 €. Gerade für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit, eine gepflegte und unkomplizierte Immobilie in einem sanierten Mehrfamilienhaus zu erwerben.

Sonstiges
Baujahr: 1903 Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a) RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: [email protected] internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Technischer Zustand / Modernisierungen Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag. Genehmigung / Nutzung Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit. Haftung / Vertragsgrundlage Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Stichworte
Gartenfläche: 300,00 m², modernisiert: 1998