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Moderne Eigentumswohnung im begehrten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg.



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Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.439,02 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.439,02 €
09112 Chemnitz - Kaßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIRNDS6X8W

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,8 m² Wohnfläche überzeugt nach umfassender Generalsanierung im Jahr 2024 durch ihren neuwertigen Zustand und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Singles oder Paare. Helle, frisch gestaltete Räume mit stilvollem Laminatboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und bietet modernen Komfort. Die neue Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang, während der großzügige Gemeinschaftsgarten als grüne Oase zum Entspannen einlädt.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1893
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.439,02 €
Hausgeld
130€
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Energieausweis ist in Bearbeitung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kaßberg in Chemnitz, einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine historische Architektur und eine hohe Bevölkerungsdichte aus .


Die Kanzlerstraße, in der die Wohnung liegt, ist eine ruhige, asphaltierte Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und einer guten Beleuchtung in der Nacht . In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Friseursalons und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister sind fußläufig erreichbar .


Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Die Buslinien 31, 32, 62, 72 sowie die Nachtbuslinie N17 verkehren in der Nähe, und die Stadtbahnlinie 1 tangiert den südlichen Rand des Kaßbergs . Das Stadtzentrum von Chemnitz ist nur wenige Minuten entfernt, sodass eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufszentren, Restaurants und kulturellen Einrichtungen gewährleistet ist.


Die Lage der Wohnung bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in einem historischen Viertel und gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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