Fußläufig zum Küchwald und Schlossteich

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
957,45 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
957,45 €
09113 Chemnitz - Schloßchemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PFTHZTE687

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Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Denkmalschutzobjekt aus dem Jahr um 1906, welches im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz steht. Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. OG Mitte. Im Eingangsbereich ist Platz für Garderobe und Schränke. Anschließend befindet sich linker Hand das Schlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank und Bett. Das Badezimmer liegt mittig in der Wohnung und verfügt über ein Waschbecken, WC und eine Badewanne. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit anschließender Küche, die mit einer Küchenzeile inklusive Geräten ausgestattet ist. Weiterhin gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Der Gartenbereich hinter dem Haus steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Durch die vorhandene Möblierung ist die Wohnung zu einem sehr attraktiven Nettomietpreis von 4.440 € im Jahr vermietet. Diese Rendite werden Sie nicht gleich wieder finden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
45.000,00 €
Preis/m²
957,45 €
Hausgeld
202.5€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2029-09-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus
. Baujahr ca. 1906
. 1.OG Mitte
. ca. 46,53 m² Wohnfläche
. 2-Raum Wohnung
. Denkmalschutz
. Laminat- und Fliesenboden
. gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken
. vollständig möbliert (Wohnmöbel, Küchenzeile, Waschmaschine)
. Kellerabteil
. attraktiv vermietet seit April 2026 mit einem Jahr Mietbindung
. 4.440,00 € Nettomieteinnahmen p.a.
. 2.468,19 € anteilige Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024
. 202,50 € p.m. Hausgeld

Lagebeschreibung

Schloßchemnitz ist ein Stadtteil von Chemnitz. Angrenzend an Schloßchemnitz sind die Stadtteile Zentrum, Kaßberg, Altendorf, Borna-Heinersdorf, Furth und Hilbersdorf zu finden.
In diesem Stadtteil befinden sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, das "Krankenhaus Küchwald", das Schulbiologiezentrum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule.
Der Stadtteil Schloßchemnitz ist durch verschiedene Stadtbuslinien der Chemnitzer Verkehrs-AG zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind im Stadtteil Schloßchemnitz ausreichend vorhanden und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Über die nahegelegene Leipziger Straße gelangen Sie gut zur Autobahn A 4.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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